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美国:底特律房子比车子便宜

在美国底特律萧条的房地产市场上,面对那些最不尽人意的房产,即使能说会道的经纪人也感到了压力。随着美国汽车工业步入低谷,号称“汽车之都”的底特律失业率高达14%,大量房产因房主无力支付贷款被银行回收。抵押房的价格有时甚至还不及一辆普通新车。

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房子比车贱????

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“嘿,伙计,地下室免费赠送。你知道对吧?”一位抵押房产拍卖商正努力游说着顾客。????

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在经历一处接一处房产以低于2.9万美元的价格卖出后,拍卖人开始尝试宣传新的卖点:“房子里的木材相当超值!”花2.9万美元在这座城市只能买一辆普通新车。????

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受美国汽车产业普遍裁员的影响,底特律陷入经济萧条。这座城市如今唯一兴盛的是:因无法偿还贷款而被银行收回的抵押房。????

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随着那些信用较低的借贷人抵押贷款成本上升,底特律原本就不景气的地方经济雪上加霜,房地产价格快速下跌超出许多投资者几个月前的预计。????

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位于德克萨斯州的赫德森-马歇尔拍卖公司于18日举办了一次抵押房拍卖会,300处房产待售,拍卖现场的气氛却并不热烈。

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“这些人都是投资者,他们了解贷款很难,寻到合适租客也很困难,因此十分谨慎。”参加拍卖会的房地产经纪人斯坦利·威格兹诺维茨说。????

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买房是赌博?????

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底特律人口在过去30年中流失了一大半。这座城市不仅面临着犯罪率上升、学校质量不合格以及其他社会问题,而且也未能赶上近年来席卷美国大片地区的房地产热潮。????

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自从美国汽车产业再次陷入低潮以来,底特律的房价从2001年起连续5年出现下跌。????

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现年32岁的斯蒂芬·艾扎伊里为自己手头的房产忧心忡忡。艾扎伊里两年前卖掉餐馆,购买了一处位于底特律市内可供出租的房产。两年前被他认为是便宜货、售价7万美元的房子,现在却只能卖出3.5万美元的价格。????

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在赫德森-马歇尔拍卖公司的房产拍卖会上,一座位于城市西边的平房售价为1.3万美元;另一套靠近底特律老城区的四居室仅售7000美元。????

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“这点钱还不够买辆二手车,”艾扎伊里说,“买房就是一场赌博。你不得不怀疑,房价究竟能跌到多低。”????

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投资者,包括那些来自其他州的投资者,在周日房产拍卖会上表现得十分谨慎。即使底特律市的房产让出近乎不合理的折扣,一些买房人付了钱后仍然心存疑虑。????

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“我不确定值不值得庆祝,”现年55岁的柯克·尼尔在购买后说,“我妻子会杀了我。”尼尔是一名汽车零配件商店的工人,刚以3.4万美元的价格买了一处位于市郊奥克帕克的农场。????

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底线在何处?????

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