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房价涨幅居全国第三 广州房价增长很“健康”?

3月19日,国家发改委、国家统计局调查显示:2月份,全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨5.9%,广州以同比上涨9.6%的幅度“屈居”第三位,成为全国房价的领跑者之一。

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涨幅最大属深圳北京????

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该调查还显示,一线城市价格普涨,两个涨幅最大的城市是深圳和北京,同比分别上涨9.9%和9.7%,而全国70个大中城市无一例外都在上涨。包括新建商品住房、二手住房、非住宅商品房在内的房屋销售价格,2月份同比上涨5.3%,不过涨幅比上月稍微回落0.3个百分点。同时,二手住房销售价格同比也上涨4.4%。????

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据了解,广州房价增幅的排名一直在上升,去年12月排第七位,今年1月份跳了三级到第四位,而2月份更是跻身前三位。据广州市房管局公布的2月份成交数据显示,一手楼住宅均价7729元/平方米,比1月份(7140元/平方米)上升589元/平方米。与上月比,经济适用房销售价格上涨0.2%,涨幅比上月高0.2个百分点;普通商品住房销售价格上涨0.7%,涨幅与上月持平。而广州2月份90平方米以下普通新建商品住宅均价为6363元/平方米,环比上升7.0%。????

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广州房价增长很健康?????

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那么,该如何看待广州房价继续上涨呢?广州万华房地产经营有限公司项目市场总监盖天佑表示,广州的房价很健康,在同类中心城市中也不是最高的。如个别中心城区一类房价在1.2万―2万元/平方米是超值的(同类城市2万―5万/平方米左右),二类房价在8000元―1万元/平方米是经济的(同类城市1万―2万元/平方米),三类房价在8000元/平方米以内是合理的,事实上目前广州的房地产均价也只是在7000元/平方米左右,即使均价9000元/平方米的房价,对于高速发展的广州也是理所当然的。因为,有需求有市场就是合理的存在,何况同类城市远超于此。还是那句老话,市场需求和购买能力的增长才是房地产价格居高不下的根本原因。(邹阳军)

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