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重庆:利率上调对商品房销售影响不大

重庆3月21日专电(记者 程正军)自3月18日起,人民币存贷款利率上调0.27个百分点;与此同时,个人住房公积金贷款利率也提高了0.18个百分点。央行加息是否成为当前“高烧难退”房市的一支“冷却剂”?????

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记者近日在采访中发现,最近几天,重庆市主城区商品房成交量依然保持在200套/天以上,商品房销售并未受到利率上调的影响。???

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在比较了十几个楼盘后,重庆市江北区的张先生最近在北部新区买下了一套三居室的住房。“一个月多几十块钱,影响不大。”张先生算了一笔账:他买的房子总价42万元,其中按揭贷款30万元分20年支付,采取等额本息法还贷,按过去6.48%的基准利率计算,月供为2297.17元;利率上调后,月供为2345.75元,只需多付48.58元。“房子反正都要买,以后买不如现在买。”在张先生看来,贷款利率上调后,开发商的开发成本必然增大,最终反映出来就是房价上涨。????

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“宏观调控的目的是使房市更加平稳、健康,防止大起大落,因此,央行加息不是‘冷却剂’,而是一支‘镇静剂’。”重庆市国土房管局的一位负责人说,重庆房地产属于需求拉动型市场,对住房有刚性需求的消费者,不会因为每月多供几十元钱而改变购房计划。

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记者在采访中发现,经过几次利率上调,重庆购房者的心理已经比较成熟。在贷款利率上调的3月18日,重庆市主城区商品房成交了226套;最近几天,重庆主城区商品房成交量仍保持在200套/天以上,与利率上调前基本持平。

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