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房产中介唔易做!二季度广州二手房网签面积同比减了五成

原标题:房产中介唔易做!二季度广州二手房网签面积同比减了五成

  源自广州市房地产中介协会的数据显示,2020年第二季度(统计周期为2020年3月26日-2020年6月25日),广州全市(含增城、从化)二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为120.40万平方米、114.86万平方米,环比一季度分别激增80.60%和83.10%!看上去当前广州二手楼市已经复活,形势向好,但实际上,对比有着“楼市阳春”、“楼市红五月”的2019年二季度,相应数据(放盘面积与网签面积)同比分别下降50.92%和56.87%!

  从最近五年的数据看,今年一二季度的网签面积,都处于近五年二手楼市的成交低位。

  不过,从网签宗数看,今年第二季度,广州全市二手住宅整体(中介促成+自行成交)网签宗数为32798宗,较一季度的15057宗增长117.83%。通过中介促成的二手住宅占市场整体网签宗数的比例为37.57%,环比下滑6.85个百分点。

  从上半年成交看,据广州中原研究发展部监测数据,今年上半年,广州市二手住宅共成交47852宗(包含中介网签+自助网签),环比下降11.6%,同比去年下滑10.3%。同样是近五年成交低位。

  受疫情影响,市场经济略有萎缩,二手市场上涌现了不少急售物业,各个板块的业主议价空间均出现增大的情况,部分如珠江新城板块的高价盘源压价幅度甚至可近50万元以上。

  市场成交减少,二手地产中介行业从业人员等也受影响。广州街头,除了一些零售商铺关门外,也有中介门店已悄悄关闭。

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