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500万以内房源最受欢迎 上海新房、二手房成交价均微幅上涨

  原标题:500万以内房源最受欢迎 上海新房、二手房成交价均微幅上涨

500万以内房源最受欢迎 上海新房、二手房成交价均微幅上涨

  新民晚报讯(记者 杨玉红)随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好,因疫情积压的住房需求逐步释放,70个大中城市房地产市场价格出现微涨。今天上午,国家统计局发布了《2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,数据显示,上海的新房、二手房的成交价格均微幅上涨。

  测温、登记个人信息……进入3月,沪上很多小区在做好防控疫情的同时,面向房产中介、看房者敞开了大门。“最近非常忙,工作日也预约了五六组客户看房。”今天上午,中原西藏南路店工作人员余莎正通过微信向客户介绍房源信息。随着楼市回暖,一些低总价房源议价难度有所增加,比如部分总价300万以内房源的价空间不足2%。

  “目前,300万至500万的二手房非常受欢迎。”位于杨浦区北外滩某中介门店负责人常有介绍道,部分购房者为孩子入学选择中心城区房源,购房意愿迫切;部分购房者购买养老房,喜欢靠近杨浦滨江、带有电梯的两室房源。

  3月最后一周,黄浦区某新楼盘率先拿到预售证,带动新房成交量攀升,成交面积超过达12万平方米,这也说明新房市场活力被激活。从入市新楼盘来看,部分高价房的入市价格甚至略微低于预测,指数微幅上涨属于正常波动。

  今年3月,一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大,二手住宅销售价格环比微涨。国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读道,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%,但涨幅比1月份回落0.2个百分点,其中上海上涨0.1%;二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点,其中上海上涨0.3%。

  31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%。受疫情影响,武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%。

  一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落,二手住宅销售价格仅一线城市涨幅微扩。初步测算,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%,二手住宅销售价格同比上涨2.4%;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.8%和2.5%,连续11个月回落;三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和2.8%,均连续12个月相同或回落。

  进入4月,上海部分新楼盘陆续取得预售证,带动楼市快速复苏。上海中原分析师卢文曦分析道,随着房源供应增加,部分被积压购房需求有望进一步释放,楼市成交量有望持续攀升。

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